コストについて

• 費用はどれくらいかかりますか？

  一般的なケースで、「新築」と「リフォーム」に分けて明示した資料がありますのでそちらをご覧ください。

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  • 「リフォーム」の場合はこちらをクリック

• とりあえず相談だけしたいのですが、費用はかかりますか？

  １回目の相談は無料です。

• 素人なので、どんなリフォームができるのかわかりません。とにかく一度見に来ていただくことは可能ですか？その場合、費用はかかりますか？

  最初の調査費用、相談費用はかかりません。

• 見積りは有料？　無料？

  原則的に、見積りは無料です。
  ただし、見積りというのはプランとセットです。何度もプランを作成し直す場合には費用をいただくケースもあります。
  いずれにしても、お客様と相談の上進めて行きます。

新築/リフォームについて

• 普通にバリアフリーというだけの家では、障害者は暮らしにくいものでしょうか？

  いえ、そんなことはありません。
  段差が多い家と比べれば、バリアフリーというだけでもかなり快適さを感じると思います。ただ、単に段差がないというだけの家ですと、実際に生活してみると、家の中は動きやすいけど外出ができない。トイレが使いづらいなど、いろいろ不自由を感じる点が出てくる可能性は十分あります。

• あまりバリアフリーにしすぎると良くないって聞きましたが・・・？

  何が正解で、何が間違いかは断言できません。
  はっきり言えるのは、生活をしていると、いろんな場面があるという事です。体調がよい時もあれば、悪い時もあります。どんな時でも、楽に生活できるように考えておくのは賢い選択だと思います。

• 外用車いすと室内用車いすを分けて生活したいのですが。

  可能です。
  ただし、安全に乗り換える方法のチェックが必要です。そして、車いす置き場をどうするかも検討しておいた方がいいかも知れません。

• 今はまだ車いすを使っていませんが、将来そうなったときのために何をしておくべきでしょうか？

  ほんの一例をご紹介します。
  例えば、今は普通サイズのトイレだけど、将来、壁を撤去して簡単に拡張できるような構造にしておく。リフトなど福祉機器を設置したい時のために、天井に下地材を入れておくなどです。

• できれば自然素材のフローリングにしたいのですが、車いすだと傷がつきやすいでしょうか？

  あまり気にしなくていいと思います。
  自然素材でも傷がつきにくい堅い木と傷がつきやすい柔らかい木があります。しかし、必ずしも堅い木にしなければいけないという事もありません。自然の木のフローリングは多少傷がついても、それが風合いになるので、意外と気にならないからです。サンプルを見て、それぞれの特徴を聞いた上で、好みの材種を選んでください。当社では、さくら、桧、チークなどよく使います。

• 玄関のドアの鍵を部屋から開け閉めすることはできますか？

  電気錠をつけることで、実現できます。

• 玄関ドアの鍵穴に鍵をさせないし、回せないのですが何とかなりませんか？

  ノータッチシステムを採用すると、いちいち鍵を使う必要はありません。
  鍵をポケットに入れたままでも、ドアに近づくと自動的に解錠します。逆にドアから離れると、勝手に施錠されます。

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• 窓を電動で開閉することはできますか？

  できます。
  

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• カーテンを電動で開閉することはできますか？

  できます。

• 室内のドアを自動ドアにすることはできますか？

  できます。

• ベッドで寝ていても、インターホンに出ることはできますか？

  コードレスタイプのインターホンが出ています。またベッドの横に置かれた家具の側面などにインターホンを設置することも可能です。

• ベッドで寝たまま、玄関のドアの鍵を開けることはできますか？

  できます。
  玄関のドアを電気錠に交換し、ベッドサイドのスイッチで施錠・解錠することは可能です。ただし、既存のドアに電気錠をつけられるかどうかはドアの形状にもよります。

• エレベーターって、停電や故障の心配はありませんか？

  あまり心配しなくても良いと思います。
  ホームエレベーターには予備バッテリーが装備されています。停電の際は最寄り階に下りてくれます。故障に関してはないとは言い切れませんが、ごく稀だと思います。エレベーター内に電話がついており、いざという時には24時間体制で対応してくれます。

• 設計や工事を依頼できるエリアはどの範囲ですか？

  原則的には、当社から車で１時間以内の地域を目安にしています。神戸市、芦屋市、西宮市、明石市、加古川市などは十分大丈夫ですが、それ以外の地域でも可能な場合もあります。詳しくは資料請求いただくか、お問い合わせください。

• 完成した建物の保証期間は？

  新築の場合とリフォームの場合でも違いますが、部位ごとに保証年数を記載した保証書を発行しています。

• 設計だけでもお願いできますか？

  はい。
  基本的には、当社は設計と施工をセットでおこなっております。その方が、トータルコストが安く済みます。また、信頼できる職人に任せた方が施工ミスも起きにくいからです。しかし、お客様の都合で工事を別の会社に依頼されるケースもあります。その場合には、設計のみさせていただく事を検討します。

• 工事期間はだいたいどれくらいですか？

  工事の内容によります。事前に工程表を提出して説明させていただきます。

• とりあえず相談だけしたいのですが、費用はかかりますか？

  １回目の相談は無料です。

• 建築業者さんに相談中ですがいろいろ不安です。今さら断りにくいのですが、どうしたらいいでしょうか？

  どうしても不安な場合は、勇気をもって断る事も必要かも知れません。
  ちょっと大げさですが、人生を決める大きな買い物です。これから５年、１０年の生活がそれで決まります。不安とは何かのサインですから、もう一度よく考えてみてください。

• 勉強すればするほど、どのような基準で建築業者を選べばいいのか分かりません。

  その通りだと思います。
  「住宅は一生の買い物です。賢くなりましょう。」と、どの本にも書いてあります。 しかし住まいづくりって、果してどうなる事が「賢い」のかが、非常に分かりにくい気がします。 また各社のサイトに書いてあることは、自社の住宅がいかに良いかを遠回しに言っているだけだったりします。そういう意味では、このサイトもそうかも知れませんが・・・。 一応、私なりの考えは小冊子に書いていますので、参考にしたいという事でしたらお読みください。

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• 兵庫県以外だけど、サニープレイスのような会社を紹介してもらえますか？

  申し訳ございませんが、今のところご紹介できる会社はありません。
  紹介するからには、責任が伴うと思っているからです。将来的には、ネットワークをつくっていきたいと考えています。

• とにかく、建築のことは全く分かりません。何からどう考えていけばよいでしょうか？

  一度相談に来ていただければ、ご一緒に考えを整理させていただけるのではないかと思っています。

• すでにハウスメーカーと契約済みですが、いろいろ不安です。アドバイスをもらうことはできますか？

  はい。
  すでに契約済みという事でしたら、どこまでお手伝いできるかは分かりませんが、とにかく、図面を持って一度いらしてください。何らかのアドバイスはできるかも知れません。

新築について

• 頼んでから家が完成するまでどれくらいの期間になりますか？

  家の規模、打ち合わせの頻度によっても変わります。
  設計から工事完成まで、７カ月～９カ月くらいを目安にしてください。

• バリアフリーの家は、普通の家とくらべてどれくらい高くなりますか？

  申し訳ありませんが、一概に答えにくいご質問です。もし目安となる費用だけでもお知りになりたい場合は、資料をご請求ください。

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• ハウスメーカーとの違いは？

  あまりに違いが多いので一言ではお答えできませんが、１点だけ述べます。
  大手のハウスメーカーの家は、部材が工場生産である事が多く、設計上の制約を受ける場合もあります。 例えば、室内の段差はないけど、バルコニーに出るには段差がある。自分にあったオーダーメイドのキッチンにしたいが、対応してもらえない。ドアの開口寸法をちょっと広めにして欲しいと言うだけで、大幅な増額を請求されるなどです。 その点で比較しますと、私たちの場合は制約が比較的少ないと思います。

• これから土地を探す場合、何坪くらい必要ですか？

  何とも言えません。
  できれば土地を探す前に、当社に一度相談に来てください。ご家族の人数や必要な部屋数をお聞きすれば、だいだいの必要な広さをお伝えできると思います。

• いよいよ土地を買う前に、その土地ならどれくらいの家が建つのか知りたいのですが。

  賢明なお考えだと思います。
  購入前にその土地でどれくらいのボリュームの家が建つか、当社でシミュレーションいたします。時間は、２～３日いただきたいと思います。その図面で家の広さをチェックし、購買を決定してください。

• 木造住宅と鉄骨住宅の違いは？

  日本の一戸建て住宅の約９割が木造住宅です。コストが一番安く、将来のリフォームもしやすい事が特徴として挙げられます。ただし長い目で見れば、シロアリの被害などがないわけではありませんので、定期的なメンテナンスが必要です。鉄骨住宅の特徴は、木造では不可能な大空間が実現できること、シロアリの被害の心配がないことなどがあります。 コストは鉄骨の方が木造より10～20％高くなります。

• 坪単価はどれくらいですか？

  一般に言われる坪単価という表現は、正確な定義がありませんので、ここではお答えできません。費用の目安について、詳しく知りたい方は資料を請求してください。

• 木造住宅でも耐震性能は大丈夫でしょうか？

  はい、大丈夫です。
  実は、木造２階建て住宅の場合、法律上は詳細な構造計算が義務付けられていません。しかし当社では、必ず構造計算（許容応力度算定法）を実施し、強度確認を行っています。単に障害者にとって暮らしやすいというだけでなく、耐震性も非常に重要な要素だというのは当然の事です。 木造住宅でも、十分な強度で設計し、きちんとメンテナンスさえしておけば、耐震性は全く問題ないと思います。

• 道路から１階の床をフラットにすることは可能でしょうか？

  木造住宅では、法規上不可能です。鉄骨住宅では可能です。ただし、台風などの際の浸水の可能性を十分検討しておく必要があると思います。

• バリアフリーの家を建てる場合、何か助成金はありますか？

  基本的には新築の場合、助成金はありません。
  不動産取得税・固定資産税の優遇措置もありません。 ただ、新築でも独自の助成制度を持っている自治体もごく稀にあります。

• 工事中の様子を時々見に行ってもいいですか？

  はい。ぜひ、見に来てください。

リフォームについて

• リフォームも可能ですか？

  はい、可能です。

• 住みながらのリフォームは可能でしょうか？

  出来る限り生活しながら工事できるように調整します。
  しかし、かなり大規模なリフォーム工事となると、工事期間中は仮住まいに退避していただくケースもあります。

• 古い家だけど耐震性は大丈夫でしょうか？

  まずは現状の住宅の耐震診断を行います。
  耐震性能が不足している場合には、リフォームと同時に耐震補強を実施することも可能です。

• 古いマンションなので、段差があります。バリアフリーにすることは可能ですか？

  ケースバイケースですが、可能な場合もあります。

• 今の家は冬とても寒いのですが、何かよい対策はありますか？

  比較的簡単にできる対策は、窓を２重サッシにすることだと思います。古い家だと断熱材自体が施工されていない場合もありますので、断熱材を入れるケースもあります。

• バリアフリーのリフォームをする場合、何か助成金はありますか？

  あります。
  兵庫県の場合は、ほとんどの市町で住宅改修助成制度があります。所得によって受けられる助成金の限度額（１００万円～０円）が決まっています。

• 助成金と手続きは自分でしなければなりませんか？

  当社の場合は、申請手続きをお手伝いしています。

• 子供が障害児です。まだ何とか介護できているけど、いつかは限界が来ると思います。ベストなリフォームのタイミングはいつでしょうか？

  本当の限界が来てからではなく、できるだけ早めに環境を整えておくことをお勧めします。特に抱っこの介護をされている方は、できればお子さんの体重が15ｋｇを超える頃を目安に検討されるのが理想です。また、すでに15ｋｇを超えている方も、焦ることはありません。 無理のないペースで、考えていきましょう。

• みなさん、どんなリフォームをされているのか知りたいです。何か方法はありますか？

  極力、リフォームをされたお知り合いなどの家を見せてもらうのが最善の策です。当社に依頼される予定の方に関しては、当社のお客様の中から見学ＯＫの方にお願いすることもできます。

• リフォームの場合、どれくらいの工事をすれば、どれくらいの費用がかかるのか目安を知る方法はありますか？

  比較的小規模（トイレだけ、お風呂だけといった改修）に関しては、下記の本が参考になります。広範囲のリフォームについては、やはり、個別に見積り依頼をいただかないとなかなかコストは見えてきません。

  参考図書

  実例でわかる福祉住環境　バリアフリー住宅読本　三和書籍　2,625円

• 防音工事は可能ですか？

  はい、可能です。
  外の音がうるさくて落ち着けない。家の中の生活音が気になって、子どもさんが寝てくれないなどの対策もご相談に乗ります。

• リフォームをお願いするとしても家具の移動が大変です。手伝っていただくことはできますか？

  大きな家具の移動は、私たちの工事スタッフがお手伝いする事もできます。ただ、食器や本など小物の移動はご家族でお願いいたします。

• 素人なので、どんなリフォームができるのかわかりません。とにかく一度見に来ていただくことは可能ですか？その場合、費用はかかりますか？

  最初の調査費用、相談費用はかかりません。

• 引越しの際に大量のごみが出そう。どうすれば？

  各自治体のリサイクルセンターなどに持ち込むことで、無料になるケースもありますので、一度、役所にお問い合わせください。自治体のホームページでもをチェックできます。自治体の対応がない場合は、当社で処分もできますが、その場合は産業ゴミとなってしまうので多少費用がかかります。

• リフォームの最中、どんな職人さんが、どんな風に出入りするのかちょっと不安です。

  工事の前に工程表をお渡しして日々の工事内容と出入りする職人さんの人数を説明いたします。

• 見積りは有料？　無料？

  原則的に、見積りは無料です。
  ただし、見積りというのはプランとセットです。何度もプランを作成し直す場合には費用をいただくケースもあります。いずれにしても、お客様と相談の上進めて行きます。